Що передбачає експериментальний проект?
Міністерство розвитку громад та територій України оголосило про початок прийому звернень від територіальних громад на участь в експериментальному проекті зі створення Фонду муніципального (соціального) орендного житла. Проект передбачає будівництво соціального житла, яке перебуватиме у власності громад і надаватиметься в оренду за цінами, нижчими від ринкових.
Хто зможе орендувати соціальне житло?
Насамперед, таке житло зможуть орендувати внутрішньо переміщені особи, ветерани, рідні загиблих захисників, вчителі, лікарі, працівники критичної інфраструктури. Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба зазначив: “Ми створюємо нову модель, яка дозволяє громадам будувати житло для тих, хто найбільше цього потребує – переселенців, що втратили дім, фахівців, які працюватимуть у громадах”.
Які фінансові умови проекту?
У межах пілотної фази проекту планується залучити 100 млн євро на умовах змішаного фінансування – по 50 млн євро кредитних коштів і грантового фінансування від Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. Кожна громада-учасник пілотного етапу отримає рівномірне фінансування (50% грант, 50% кредит) на будівництво муніципального житла в межах проекту.
Розгляд звернень громад з інформацією про участь в експериментальному проекті здійснюватиме спеціальна комісія, до складу якої увійшли представники Мінрозвитку, Мінфіну, Агентства відновлення та Команди підтримки реформ. Представники Європейського Союзу та Європейського інвестиційного банку братимуть участь як незалежні спостерігачі.
Для визначення учасників експериментального проекту громади мають подати заповнені форми, рішенням органу місцевого самоврядування про згоду на участь у проекті та підтверджувальні документи. Комісія опрацьовує надану інформацію за такими критеріями, як наявність земельної ділянки, соціальної інфраструктури, кількість зареєстрованих ВПО, готовність до співфінансування та досвід у реалізації інвестиційних проектів.
На другому етапі громади, чиї показники найбільше відповідають цілям проекту, презентуватимуть свої концепції будівництва муніципального житла. Комісія проводить виїзди на місця для уточнення даних і рекомендує дві-три громади для участі в пілотній фазі проекту.
Подати ініціативні звернення громади можуть до 12 грудня 2025 року. Нагадаємо, раніше повідомлялося, що Мінрозвитку може за допомогою Європейського інвестиційного банку долучити до пілотного проекту створення соціального муніципального житла 50 громад. Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) проводить оцінку пілотного проекту соціального житла, підписання першої угоди можливо вже 2025 року. Пілотний проект Агентства відновлення щодо соціального житла передбачає будівництво 6 200 квартир. Соціальне житло для людей, що втратили свої домівки, буде здаватися в оренду за цінами, нижчими за ринкові.
