Чому шахрайства стає більше?
Оренда житла в Україні й надалі залишається ризиковою: шахраї користуються високим попитом, тиском часу та довірливістю орендарів. Поки ринок оренди лишається перенасиченим, аферисти активізуються, пропонуючи вигідні умови, які часто виявляються обманом.
Коли попит на оренду високий, з’являється ідеальне середовище для обману. Люди повертаються з-за кордону, переїжджають між містами, шукають житло “на вчора” – саме в цей момент активізуються псевдовласники та “рієлтори”, які працюють за повторюваними сценаріями. Найчастіше афера починається з пропозиції, яка виглядає надто вигідно. Далі – класика: вимога завдатку до перегляду або “бронювання”, посилання на велику кількість охочих та штучний поспіх. Після переказу коштів контакт зникає.
Документи, які зобов’язаний надати власник
Просіть підтвердження права власності. Це може бути:
- договір купівлі-продажу;
- договір дарування;
- свідоцтво про спадщину;
- витяг з Держреєстру речових прав.
Під час воєнного стану реєстри працюють із обмеженнями, тому варто додатково перевірити людину: звірити паспорт, співставити дані в документах, а за можливості залучити нотаріуса або юриста на перегляд.
Червоні прапорці, які мають насторожити
Звертайте увагу на:
- надто низьку ціну порівняно з ринком;
- тиск та нагнітання голосних історій про “інших охочих”;
- вимогу передоплати без огляду;
- плату за можливість подивитися квартиру;
- уникання договору та відмову показувати документи.
Якщо щось виглядає підозріло – це, найімовірніше, шахрайство.
Усі домовленості мають бути прописані письмово. У договорі повинні бути:
- дата заселення й термін оренди;
- умови повернення коштів;
- перелік техніки та меблів;
- розподіл відповідальності;
- порядок оплати комунальних послуг.
Також робіть копію паспорта власника та опис майна. Це не формальність, а ваш реальний захист.
Навіть якщо ви не переказували грошей:
- повідомте про випадок Кіберполіції України;
- розкажіть про інцидент у соцмережах;
- попередьте рієлторів, які обмінюються інформацією в професійних чатах.
Розголос допомагає не лише вам, а й потенційним жертвам. Не переводьте гроші до особистого огляду квартири та підписання договору. Будь-яка поспішність – це тиск, а не “вигідний шанс”. Перевіряйте деталі, ставте запитання та не бійтеся здаватися надто уважними – саме це й захищає від шахрайства.
