Совет ипотечных кредитов Великобритании (CML) считает, что намерение регулятора ипотечного рынка ввести дополнительные ограничения на выдачу кредитов сократит число заемщиков, передает BBC.
Финансовый регулятор Великобритании (FSA) объясняет данную инициативу необходимостью контролировать рискованные кредиты и заставить заемщиков реально оценивать финансовые возможности, чтобы избежать ошибок, повлекших кризис 2007 года. CML заявляет, что если бы данные критерии применялись в период с 2005 по 2009, то половина претендентов не смогли бы взять ипотечные кредиты, а кредиторы не получали бы регулярные платежи по 3,8 млн из них. «Данные правила поставят под угрозу возможность получения ипотечных кредитов платежеспособными заемщиками, в первую очередь, покупателями-новичками, а также повлекут дальнейшее снижение цен на недвижимость».
Новые критерии предусматривают следующее:
– оценку доходов и расходов
– оценку способности выплаты основной суммы и процентов
– ограничение срока выплаты 25 годами
– ограничение размера кредита для лиц с плохой кредитной историей
– возможность изменения процентной ставки
Применение данных ограничений позволило бы избежать 151 тысяч случаев просрочки платежей и 30 тысяч случаев потери имущества в связи с неуплатой кредита. FSA проводит консультации по вопросу введения критериев, которые планируется ввести уже в начале 2011 года.