Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве с 1 по 8 октября 2007 года повысилась на 0,41%, или на $3 за 1 кв. м, и составила $2444 за 1 кв. м, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в компании «Канзас» (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков.
«На прошедшей неделе тенденция роста сохранилась. Сегодняшние темпы роста цен на вторичное жилье столицы можно охарактеризовать как умеренные, они уже четвертую неделю балансируют в диапазоне 0,1-0,4% за неделю», – отмечают аналитики компании.
Согласно сообщению, индекс ценового ожидания за этот период вырос и составил 0,4%, что свидетельствует о вероятном повышении цен на вторичную недвижимость в городе. Доходность киевского жилья в сентябре 2007 года составила 1,5%. Это говорит о том, что вложение средств в недвижимость более прибыльно, чем вложение средств в банки на депозиты.
Напомним, что компания «Канзас» уже более года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.
Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.