Киев. 12 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Предложение квартир на первичном рынке элитной недвижимости Киева в октябре-декабре 2012 года вырастет на 43% за счет открытия продаж в комплексах PecherSKY и H-Tower, говорится в обзоре рынка элитной жилой недвижимости Киева за третий квартал, подготовленном специалистами компании Knight Frank (Киев).
"В настоящее время в сегменте элитной жилой недвижимости предложение по-прежнему не соответствует запросам покупателей с точки зрения площадей квартир, технических характеристик, а также ценовых ожиданий. В строящихся объектах учитываются изменяющиеся характеристики спроса, однако ценовые ожидания девелоперов по-прежнему остаются завышенными", – приводятся в обзоре слова директора по развитию бизнеса Knight Frank Kyiv Ярославы Чапко.
Согласно обзору, к концу третьего квартала предложение в сегменте элитной жилой недвижимости включало 17 объектов на разных стадиях строительной готовности. В целом на продажу было выставлено около 700 квартир, 26% из которых расположены в восьми введенных в эксплуатацию комплексах.
Средняя цена предложения на первичное элитное жилье в Киеве в третьем квартале выросла на 2,7% по сравнению со вторым кварталом и составила $7,06 тыс./кв. м.
В компании отмечают значительный разброс цен предложения в элитных новостройках столицы: на конец сентября 2012 года показатель варьировался в диапазоне от $3,6 тыс. до $20 тыс. за 1 кв. м. При этом наиболее высокие цены предложения зафиксированы в жилых комплексах Diamond Hill и "Клубный дом на Десятинной", что в первую очередь объясняется их местоположением.
Спрос на элитные квартиры с начала 2012 года оставался стабильным, при этом традиционное снижение активности на рынке в июле-августе объяснялось сезонностью и периодом летних отпусков. По итогам девяти месяцев 2012 года число запросов на покупку квартир на первичном рынке выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. В настоящее время совместно со стратегическим партнером – компанией Newmark – насчитывает 243 офиса в 43 странах мира, объединяет более 7 тыс. специалистов.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Основные показатели первичного рынка элитного жилья в Киеве в третьем квартале 2012 года:
| Сегмент рынка | Средние цены, $/кв.м | Изменение средних цен, % | ||||
| II квартал 2012 г. | III квартал 2012 г. | За III квартал 2012 г. | За 9 месяцев 2012 г. | |||
| Элит | 6 877 | 7 060 | +2,7 | -10,2 | ||
| Бизнес | 2 350 | 2 380 | +1,3 | -3,0 | ||
| Эконом | 1 360 | 1 335 | -1,8 | +1,7 | ||
Источник: Knight Frank Kyiv Research, 2012
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».