Об этом свидетельствуют данные исследования рынка гостиничной недвижимости Киева, проведенного экспертами международной компании Colliers International, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.
В минувшем году было введено в эксплуатацию 18 гостиниц категории 2-5 звезды номерным фондом более 2 200 номеров. Среди них, четыре гостиницы – под управлением международных операторов:
Таким образом, общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд выросло на четверть. К окончанию 2012 года среднее предложение номеров всех категорий составило3,1 номера на 1 000 жителей Киева. Аналогичный показатель для Варшавы – 6,2 номера, для Бухареста – 5 номеров на 1 000 жителей.
В то же время, некоторые отельеры отметили, что высокие ожидания роста заполняемости отелей не оправдались в полной мере.По заявлению девелоперов и операторов, в 2013 году в столице Украины запланировано открытие трех гостиниц категории 4-5 звезд под управлением международных операторов. Однако следует принимать во внимание тенденцию прошлых лет – перенос даты открытия на более поздний срок, что вполне может иметь место в текущем году.
Но, при условии своевременного выхода на рынок данных гостиничных проектов и сохранения общего уровня посещаемости, показатель заполняемости отелей верхнего ценового сегмента может снизиться. Как следствие, отельеры могут пересматривать ценовую политику, что приведет к снижению показателя ADR для гостиниц категории 4-5 звезд.
В 2012 году среднегодовой показатель ADR для функционирующих более одного года гостиниц верхнего ценового сегмента составил порядка $260.
По материалам liga.net