ISTIL Group (Киев), инвестировавшая около $2 млн собственных денег в первый этап реконструкции здания по ул.Польской в Одессе под бизнес-центр "Одесса Риальто IT центр", планирует завершить все работы до конца 2013 года, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" директор ISTIL Real Estate (Киев), девелоперского подразделения группы, Антон Андрианов.
"Мы делаем упор на IТ-арендаторов с предоставлением IТ-дружелюбной инфраструктуры, необходимой для высокотехнологичных компаний. Общая площадь здания не изменилась и составляет около 4,75 тыс. кв. м. Завершена только первая фаза реконструкции. Завершение реконструкции всего здания запланировано на этот год", – сообщил А.Андрианов.
Директор ISTIL Real Estate сообщил, что компания приняла решение сосредоточить одесский девелопмент на нише IT бизнес-центров, принимая во внимание то, что Одесса, наряду с Киевом, Харьковом и Львовом, претерпевает трансформацию в IT-хаб национального значения.
По словам директора ISTIL Real Estate, ISTIL Group купила шестиэтажное здание с мансардой в Одессе в 2009 году, после чего было принято решение о доработке концепции и реконструкции объекта в офисное здание класса "А". Группа инвестировала около $2 млн собственных денег в первую фазу реконструкции здания, которая была открыта в конце 2012 года.
Арендаторами БЦ выступают преимущественно компании IT-сектора. Якорным арендатором (четверть сдаваемых в аренду площадей БЦ с опционом расширения далее) выступает международная компания по разработке программного обеспечения Ciklum.
"В случае успешной сделки по привлечению долгового долгосрочного финансирования, около $2 млн вложенных капитальных инвестиций в редевелопмент будут рефинансированы, а оставшаяся часть кредита пойдет на завершение реконструкции здания", – сообщил А.Андрианов.
По его словам, в портфеле компании есть подобный одесскому офисный объект в окончательной стадии девелопмента в Донецке, площадь которого составляет около 4,5 тыс. кв. м.
Как сообщалось со ссылкой на Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), банк может предоставить Rialto Residence LLC, специально созданному ISTIL Group предприятию (SPV), кредит $4,9 млн на реновацию офисного здания в Одессе и создания в нем "Одесса IT-Центра". Совет директоров ЕБРР планирует рассмотреть этот вопрос 29 мая этого года.
Общая арендная площадь центра – 4,756 тыс. кв. м, предполагается, что арендаторами выступят украинские и зарубежные IT-компании.
Общая стоимость проекта оценивается в $12,2 млн.
Группа "Истил" принадлежит британскому бизнесмену пакистанского происхождения Мохаммаду Захуру (Mohammad Zahoor). Основными направлениями инвестиций группы являются медиа, недвижимость, кинопроизводство и кинодистрибуция, промышленное производство и экологические проекты.
Istil Real Estate (IRE), подразделение группы "Истил", занимается развитием и управлением активами в сфере недвижимости. Компания специализируется на девелопменте офисной и гостиничной недвижимости. IRE владеет портфелем активов: бизнес-центры под единым брендом Rialto (Киев, Одесса, Донецк); логистический и гостиничные проекты в Киеве.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».