Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) планирует в 2015 году ввести в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Obolon Residential Towers, строящегося в Киеве по Оболонскому проспекту, 26, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" управляющий директор Dragon Asset Management Владимир Тимочко.
"Компания частично финансирует проект своими средствами и частично – средствами ряда частных украинских партнеров-покупателей недвижимости. На данный момент ведется активное строительство первой очереди проекта, ввод в эксплуатацию которой ожидается в 2015 году. Корпоративные права на проект полностью принадлежат DUPD. Мы ожидаем, что объем инвестиций в первую очередь в 2013-2015 гг. составит около $35 млн", – сказал он.
По словам В.Тимочко, первая очередь жилкомплекса представлена 26-этажным домом с общей площадью 28,43 тыс. кв. м (продаваемая – 20,603 тыс. кв. м).
В целом, проект строительства жилкомплекса Obolon Residential Towers предусматривает строительство трех прилегающих одна к другой очередей каскадной высотностью 26-24-22 этажей. Общая площадь жилкомлпекса составит 67,45 тыс. кв. м, (продаваемая – 49,592 тыс. кв. м). Общее количество квартир – 378.
"Общая сумма инвестиций с начала проекта до его окончания составит, по нашим оценкам, около $100 млн", – сказал В.Тимочко.
В комплексе, кроме жилой части, предусмотрена двухуровневая парковка на 318 машиномест, а также торговые, офисные помещения и рестораны.
Ранее в финотчете за 2012 год DUPD сообщал о значительном прогрессе в развитии проекта Obolon Residential Towers благодаря финальной стадии формализации соинвестиционной схемы с опытным местным партнером, что позволяет вести предварительную продажу с незначительным превышением плана и вывести строительные работы на полную скорость во втором квартале.
Кроме того, В.Тимочко сообщил агентству о завершении строительства второй очереди коттеджного городка, проект которого разбит на пять очередей. "На данный момент мы завершаем строительство второй очереди, при этом работы по инженерным сетям и объектам социальной инфраструктуры для всего поселка большей частью выполнены. Все центральные сети жизнеобеспечения поселка выполнены и функционируют. Мы инвестируем несколько миллионов долларов в городок ежегодно, время же окончания проекта сложно спрогнозировать, поскольку оно напрямую зависит от темпа продаж", – сказал он.
Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек $308 млн: $208 млн – в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO – в ноябре по цене GBP1,3 за акцию. В настоящее время его акции котируются по курсу GBP0,305 за 1 шт.
DUPD в 2012 году получил чистый убыток $15,273 млн, что в 5,1 раза выше показателя 2011 года ($77,494 млн). Его убыток от операционной деятельности уменьшился в 4,1 раза – до $18,28 млн.
Чистая стоимость активов DUPD на конец 2012 года составила $198 млн по сравнению с $211,4 млн на середину года и $213,3 млн – на конец 2011 года. При этом кассовые остатки уменьшились соответственно до $21,7 млн с $25,3 млн и $28,7 млн.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».