Киев. 26 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Общее предложение торговых помещений в сегменте торговых центров (ТЦ) и торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Донецке к началу 2013 года составляло около 131,5 тыс. кв. м, тогда как на 2013-2015 гг. заявлено к вводу около 45,5 тыс. кв. м, сообщается в обзоре консалтинговой компании Colliers International в Украине (Киев).
Согласно документу, текстом которого располагает агентство "Интерфакс-Украина", обеспеченность качественными торговыми помещениями в Донецке составляет 140 кв. м на 1 тыс. жителей, тогда как в Киеве данный показатель в конце 2012 года составил 280 кв. м/1 тыс. жителей, а в большинстве европейских городов он значительно выше (например, в Варшаве 594 кв. м/1 тыс. жителей). Таким образом, на сегодняшний день рынок торговых помещений Донецка не насыщен.
По данным компании, наибольшие арендные ставки на секции 100-300 кв. м к началу 2013 года в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ достигали $100 за 1 кв. м. При этом средние арендные ставки в успешных торговых центрах Донецка на освобождающиеся секции такой площади могут составлять $30-70/кв. м.
По данным компании, среди профессиональных торговых центров в Донецке можно выделить только ТРЦ "Донецк-Сити" (GLA – 70 тыс. кв. м) и ТРЦ Rose Park (GLA – 48 тыс. кв. м). При этом большинство существующих ТЦ в городе имеют значительные концептуальные и качественные недостатки, что снижает их конкурентоспособность в будущем.
"Донецк, наряду с Одессой и Харьковом, считается одним из наиболее привлекательных областных центров для деятельности профессиональных ритейлеров. Однако нехватка торговых площадей сдерживает выход операторов на местный рынок. Выход на рынок профессиональных сетевых операторов произойдет вместе с вводом в эксплуатацию новых торговых центров, запланированным к открытию в ближайшие два-четыре года", – отмечают в компании.
Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 13,5 тыс. сотрудников, работающих в 482 офисах в 62 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Существующее и новое предложение торговых помещений в ТЦ/ТРЦ Донецка:
| Все существующие и заявленные к открытию ТЦ/ТРЦ, г. Донецк | ||||||
| № | Название | Адрес | Уровень конкуренции | Общая строительная площадь (GBA), кв.м | Общая арендуемая площадь (GLA), кв.м | Год ввода в эксплуатацию |
| Существующие торговые центры | ||||||
| 1 | "Донецк-Сити" | ул. Артема, 130 | высокий | 105 500 | 70 000 | 2006, 2011 |
| 2 | "Декор Донбасс" | ул. Генерала Антоновича, 4 | низкий | 27 000 | 16 500 | 2008, 2009 |
| 3 | "Континент" | ул. Первомайская, 1 | низкий | 23 200 | 15 900 | 2009 |
| 4 | "Золотое кольцо" | пл. Павших Коммунаров, 2 | низкий | 11 000 | 6 000 | 2003 |
| 5 | Green Plaza | Пересечение ул. Артема и просп. Садовского | низкий | 31 300 | 7 100 | 2010 |
| 6 | Rose Park (первая очередь) | г. Макеевка, автомобильная дорога Славянск-Донецк-Мариуполь, 114 км | средний | н/д | 16 000 | 2008 |
| Итого, существующие | 131 500 кв. м | |||||
| Заявленные к открытию в 2012-2014 гг. | ||||||
| 7 | Rose Park (вторая очередь) | г. Макеевка, автомобильная дорога Славянск-Донецк-Мариуполь, 114 км | средний | н/д | 32 000 | 2014 |
| 8 | Depot Center | просп. Ленинский | низкий | 18 500 | 13 500 | ІV квартал 2014 |
| 9 | Mercury | Пересечение ул. Петровского и ул. Пинтера | низкий | 98 000 | 63 000 | 2015-2016 |
| Итого, 2013-2015 гг. | 108 500 кв. м | |||||
| Итого, существующие + заявленные | 240 000 кв. м | |||||
Данные: Colliers International, июнь-2013
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».