В случае ввода в эксплуатацию в Киеве всех заявленных торговых объектов объемы арендных площадей на рынке столичной торговой недвижимости по итогам 2013 года возрастут примерно на 23% по сравнению с 2012 годом – до около 950 тыс. кв. м.
Такой прогноз озвучил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" Киеве в среду.
"Общая цифра реализации в 2013 году должна составить порядка 200 тыс. кв. м, что в абсолютном значении составит порядка 950 тыс. кв. м арендных площадей в столице или "плюс" 23% ввода относительно прошлого года – это достаточно много", – сказал он.
В январе-сентябре 2013 года в Киеве открыто пять торговых центров с общей арендной площадью 92,53 тыс. кв. м. В четвертом квартале заявлен ввод в эксплуатацию торговой недвижимости общей арендной площадью 114,5 тыс. кв. м еще в четырех объектах, добавил В.Оборский.
По его словам, уровень вакантности на столичном рынке торговой недвижимости на сегодня сохраняется предельно низким и составляет порядка 3% против приемлемого уровня для рынка в 10%.
Уровень средневзвешенных арендные ставки на торговые помещения в столице стабилен, он составляет $70 за 1 кв. м в месяц без учета НДС и эксплуатационных платежей. Предпосылки для их роста к концу 2013 пока отсутствуют, добавил В.Оборский.
Он также сообщил, что в 2014 году новое предложение арендных торговых площадей может составить порядка 300 тыс. кв. м в пяти планируемых к открытию объектах торговой недвижимости Киева.
"В целом на ближайшие два-три года ожидаем 1 млн кв. м нового предложения арендуемых площадей, которое состоит из 25 объектов", – В.Оборский. При этом он отметил, что такое двукратное увеличение предложения приведет к насыщению рынка аренды торговой недвижимости Киева.
UTG создана в 2001 году, специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. За 12 лет работы при участии компании открыто более 100 объектов недвижимости. Среди них наиболее известны ТРЦ Ocean Plaza, "Пирамида" и "Комод" (все Киев), ТРК "Меганом" (Симферополь), ТРЦ "Донецк Сити" (Донецк), ТРЦ "Мост Сити Центр" (Днепропетровск), ТРЦ "Французский бульвар" (Харьков) и Global.UA (Житомир).
UTG набирает арендаторов для объектов суммарной арендной площадью более 500 тыс. кв. м. Компания также управляет рядом торговых центров в Украине и регионах страны.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».