Перерегистрация прав собственности на недвижимое имущество и оформление правоустанавливающих документов в Автономной Республике Крым возможна только после формирования в АРК и Севастополе территориального управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации (РФ), а также обеспечение такой службы соответствующими кадрами.
Такое мнение агентству "Интерфакс-Украина" высказала партнер адвокатской компании "Золотая Середина" Наталия Бочарова.
До этого момента, по мнению юриста, в соответствии с законодательством РФ на территории Крыма и Севастополя действуют документы, выданные государственными и другими официальными органами Украины, АРК и города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, Республики Крым или государственных органов Севастополя.
"Но даже, если предположить, что все, что записано в Федеральном законе относительно сохранения и признания прав собственности на недвижимое имущество будет исполняться, а также не задумываться над тем, что в отношении такой собственности, права на которую подтверждаются документами, выданными государством Украина, могут быть совершены определенные действия, направленные на "захват" собственности, считаем, что сегодня на территории Крыма невозможно распорядиться имуществом, поскольку любое действие в отношении недвижимого имущества должно быть отображено в государственном реестре", – подчеркнула Н.Бочарова.
Юрист отмечает, что "сегодня в Крыму все реестры заблокированы и отсутствует техническая возможность проводить какие-либо действия, связанные с регистрацией прав на объекты недвижимости в Крыму, по всей видимости, придется дожидаться того момента, когда "новыми хозяевами" Крыма будут предприняты действия по созданию соответствующих органов, уполномоченных проводить регистрационные действия".
После того, как на территории Крыма будут учреждены территориальные управления Федеральной регистрационной службы, жители Крыма смогут провести государственную регистрацию/перерегистрацию прав собственности на недвижимое имущество, а именно: подачу правоустанавливающих документов на объект недвижимости в Крыму в регистрационную службу, регистрацию таких документов; проведение правовой экспертизы таких документов, в том числе, осуществление проверки законности сделки, если такая сделка не была удостоверена нотариально; фиксацию отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости (имеются ввиду зарегистрированные права на объект недвижимости в реестре РФ); определение иных оснований для отказа в государственной регистрации прав; внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии оснований для отказа или оснований для приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав собственности.
По словам Н.Бочаровой, "после того, как будет "подтверждено" право собственности в реестре РФ, собственник может распоряжаться своей собственностью.
"Главное, чтобы эта собственность все же "дошла" до российского реестра, поскольку сегодня отсутствует доступ в реестр Госрегистрационной службы и право собственности можно подтвердить лишь бумажными носителями. А учитывая, что РФ признает территорию Крыма собственной и устанавливает на этой территории собственные "правила игры", открываются большие возможности для злоупотреблений и разного рода мошенничества", – предупреждает юрист.
Все материалы, размещенные на «Компаньон-Онлайн» со ссылкой на «Интерфакс-Украина» не подлежат перепечатке, копированию или воспроизведению в любом виде без письменного согласия «Интерфакс-Украина».