Інвестиційний фонд АРС Кепітал бізнесмена Максима Кріппи купує контрольний пакет корпоративних прав ТОВ Грааль, яке володіє земельною ділянкою у центрі Києва. Про це стало відомо з пресрелізу АРС Кепітал.
“Інвестиційний фонд АРС Кепітал розпочинає процес придбання ТОВ Грааль: новий етап розвитку центру столиці”, – говориться у повідомленні.
Які кроки вже зроблені?
Інвестиційний фонд офіційно повідомив про наміри щодо придбання контрольного пакета корпоративних прав ТОВ Грааль. Компанія звернулася до Антимонопольного комітету України для отримання дозволу на концентрацію, що є необхідним етапом для укладання угоди у повній відповідності до вимог чинного законодавства. АМКУ повідомив, що надав дозвіл АТ ЗНВКІФ АРС Кепітал на набуття контролю над ТОВ Грааль.
Як говориться у пресрелізі АРС Кепітал, фінансування запланованої угоди здійснюватиметься виключно за рахунок власних коштів інвестиційних структур, без залучення бюджетного фінансування.
Які плани у нового інвестора?
Об’єкти нерухомості та земельні ділянки, які планується придбати, розташовані в районі Європейської площі та вулиць Хрещатик і Михайла Грушевського. “Протягом тривалого часу ця територія перебувала у стані ‘замороженого’ девелоперського проєкту. Потенційний інвестор ставить за мету трансформувати цю зону в сучасний, функціональний простір, що відповідає статусу європейської столиці”, – говориться у повідомленні.
“Безумовним пріоритетом проєкту є розвиток інфраструктури центру міста та забезпечення комфорту містян. Концепція передбачає не лише будівництво офісно-готельного комплексу ‘Столичний’, а й масштабну реконструкцію прилеглих територій”, – додали у компанії.
Ключовими елементами оновленої локації мають стати багаторівневий підземний паркінг, сучасні пішохідні переходи та оновлення Європейської площі (приведення прилеглих територій до єдиного архітектурного та естетичного стандарту), зазначено у повідомленні.
“Ми розуміємо відповідальність роботи з історичним центром міста, тому наразі фокусуємося на ретельному опрацюванні технічних та концептуальних параметрів проєкту, щоб інтегрувати його в сучасну екосистему Києва”, – зазначають в АРС Кепітал.
ТОВ Грааль — компанія-девелопер, що володіє правами на реалізацію інвестиційного проєкту в районі Європейської площі у Києві. У 2024 році Державна інспекція архітектури та містобудування 13 серпня видала дозвіл на будівництво офісно-готельного комплексу ‘Столичний’ на Хрещатику.
Повідомлялося, що замовником будівництва буде ТОВ Грааль, бенефіціари компанії – Ігор Ніконов (KAN Development), Офер Керзнер (City Capital Group) і Олег Гавриляк.
У 2003 році Київська міськадміністрація визнала цю фірму переможцем інвестиційного конкурсу на реконструкцію Європейської площі з будівництвом комплексу нежитлових приміщень і облаштуванням підземного простору під Хрещатиком.
Центральним елементом проєкту реконструкції мало стати будівництво хмарочоса – офісно-готельного комплексу ‘Столичний’ на кілька десятків поверхів. Ці плани призвели до протесту громадськості, оскільки земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування місцевого значення ‘Вулиця Хрещатик’ і частково в межах буферної зони об’єкта ЮНЕСКО.
У 2021 році Київська міська рада проголосувала за поновлення Граалю договору оренди земельної ділянки на вулиці Хрещатик, 5 і передання сусідньої земельної ділянки на вулиці Грушевського, 4б під забудову. Тоді депутатам демонстрували передпроєктні зображення, в яких про будівництво хмарочоса вже не йшлося.
КІФ ‘АРС Кепітал’ – інвестиційна компанія, що спеціалізується на стратегічних інвестиціях у нерухомість та технологічні сектори. Максим Кріппа є також власником БЦ ‘Парус’ і готелю ‘Україна’. Нагадаємо: Власник бізнес-центру Парус, готелю ‘Україна’ та кіберспортивної команди NAVI Максим Кріппа став власником 75% частки у Міжнародному виставковому центрі (МВЦ).
Власник БЦ ‘Парус’ і готелю ‘Україна’ Максим Кріппа та Група компаній DIM фіналізували угоду про партнерство та співпрацю.
