Квартирный вопрос в Украине в целом и в Киеве в частности все актуальнее. По крайней мере, за последние лет пять-десять количество проданных в столице и агломерациях квартир достигает феерической отметки.
В то же время темпы строительства в общей картине практически не стихают. Единственная проблема, с которой столкнулись выбирающие жилье в Киеве люди, – замороженное строительство. С учетом немалых ценников на квадратный метр, скандалы с крупнейшими игроками рынка – “Укрбуд” и “Аркадой” привели к небольшому строительному коллапсу. Довершил ситуацию недавно принятый “Слугами народа” закон, согласно которому застройщики будут избавлены от уплаты земельных паев. А поскольку речь идет о миллионах гривен, компании начали замораживать строительство, лишь бы затянуть процесс сдачи объектов до момента, когда деньги можно будет не платить.
Все эти перипетии привели к значительному повышению цен на вторичном рынке. Если раньше весьма убогую двухкомнатную квартиру в паршивом состоянии где-нибудь на Соломенке можно было купить за 25-30 тысяч долларов, сейчас за это же жилье требуют без малого 40 тысяч и выше.
Поскольку же для сотен тысяч жителей столицы вопрос покупки квартир является очень актуальным, вкладываться в инвестиции дома, который могут не построить, – слишком рискованно, а покупать вторичку за 1000+ у.е. за квадратный метр – перебор, многие начали рассматривать покупку жилья за пределами Киева. Самым популярным направлением при этом можно считать Ирпень и Бучу – уютные городки с большим количеством леса и развитой инфраструктурой. В сравнении с теми же Борисполем или Броварами эти населенные пункты значительно выигрывают. Именно за счет возможности прогуляться среди сосен и насладиться свежим воздухом.
Добираться в столицу и обратно, в целом, проблемы не представляет: 20 минут на маршрутке до ближайшего метро “Академгородок” – очень быстрый путь по меркам региона. Некоторые киевляне могут трястись в переполненном транспорте до метрополитена минут по 40-50 каждый день. А затем им еще и предстоит путешествие под землей.
Что же касается Бучи, то она строится так же активно, как и Киев. Только совсем с другими расценками. В ЖК Бучи, к примеру, можно купить просторную двушку со свежим ремонтом, панорамным остеклением и отличной планировкой всего за 40 тысяч. Однокомнатные квартиры и вовсе доступней некуда – по 18-20 тысяч долларов.
За счет универсальной планировки домов, когда в них есть и маленькие, и большие квартиры, при “вкусной” цене за квадрат жильем могут обзавестись и люди, которые не обладают достаточным бюджетом, чтобы стартовать с приобретения квартир в 70 метров.
ЖК “Гранд Бурже” от Linevich group предлагает инвесторам купить квартиру в комплексе закрытого типа, с видеонаблюдением, охраной и даже трансляцией с детских площадок.
