Приморский район всегда считался и по-прежнему остается самым престижным для жизни местом в Одессе. По статистике продаж одесских агентств недвижимости самое большое количество сделок приходится именно на эти 25 квадратных километров.
Большинство покупателей хотят жить в Приморском районе, несмотря на то, что цены на недвижимость тут несколько выше, как и цены на продукты, развлечения, парковку и другие услуги.
Новостроек здесь относительно немного из-за большого количества исторических зданий и жилых домов. А вот выбор квартир в старом фонде очень велик. Вы можете купить комнату в коммуне от 7-8 тысяч у.е. или найти однокомнатную квартиру без ремонта стоимостью от 10-13 тысяч у.е.
Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры в Приморском районе уже с ремонтом. Это не только хороший вариант для семьи, холостяка или пенсионеров, а и выгодная инвестиция в недвижимость, которую можно сдавать в аренду или перепродать в дальнейшем.
В каком районе Приморского стоит присматривать квартиру? Расскажем об особенностях разных жилмассивов.
Центр города
Источник изображения https://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry/rayon/primorskiy/komnat/1
Центр Одессы включает в себя историческую часть старого города, часть Фонтана и легендарной Молдованки. Этому жилмассиву более 100 лет! Но квартиру можно найти и помоложе. Поскольку постройки старые, в основном, стоит уделять внимание состоянию жилого фонда и коммуникаций.
Главным преимуществом является месторасположение. Все достопримечательности и памятники истории близко, а их более 600. Морвокзал, Театр Оперы и балета, Потемкинская лестница, Тещин мост, Воронцовский дворец, Приморский бульвар и многое другое, чем гордится каждый одессит. Здесь же расположено 9 театров и более 20 музеев.
Главные ВУЗы города расположены именно здесь. Поэтому, планируя приобрести недвижимость для студента, центральная часть будет самым оптимальным выбором, который полностью освободит учащегося от необходимости долго добираться до университета.
Тот же бонус ожидает и работающего в центре человека. Пешая доступность к офису способна сэкономить от 20 до 30 часов времени в месяц. А ведь эти драгоценные часы вы можете потратить на что-то важнее, чем дорога в маршрутке.
Французский бульвар
Самый статусный и, соответственно, дорогой жилмассив Приморского района. Он располагается вдоль морского побережья, параллельно пешеходной улице — знаменитой Трассе Здоровья. Спуститься к морю можно за 5-10 минут. Хотите начинать день с пробежки, заниматься утренней йогой на песке или добираться в центр на велосипеде? Здесь это возможно.
Район находится в непосредственной близости к Старой Одессе, поэтому добраться за 10-20 минут на работу или учебу не составит труда. При этом показатели экологичности тут лучше, поскольку загазованность центра значительно уменьшается.
Купить однокомнатную квартиру недорого тут вряд ли получится. Стартовая цена в старом фонде составляет 45-50 тысяч у.е. Самые престижные и дорогие Дома Каркашадзе находятся, к слову, на Французском бульваре. Тем не менее, здесь достаточно много новостроев, которые сданы или находятся на этапе строительства, в них можно приобрести однокомнатную квартиру от 65 тысяч у.е.
Аркадия
Сегодня этот жилмассив активно застраивается одесскими строительными компаниями. Будучи самым экологически чистым районом, Аркадия привлекает к себе, несмотря ни на высокие цены, ни на плотность застройки и транспортный коллапс.
Это прекрасное место как для семьи с детьми, так и для молодежи или пенсионеров. Близость моря и большое количество зелени — главный плюс района. Отсюда вы так же легко и быстро, как с Французского бульвара, доберетесь до Трассы Здоровья и городских пляжей. Рядом всегда будет любимая всеми одесситами Аркадия с ее шумной жизнью летом и романтическим молчанием в межсезонье.
Также в этом районе расположились популярные супермаркеты премиум-класса, школы, частные детские сады, ночные клубы, рестораны и торговые центры.
Район Парка Победы
Более современный район, который находится вокруг знаменитого Парка Победы. Он примечателен роскошной зеленой зоной с озерами.
В нем будет очень комфортно семьям с детьми, а также студентам многих одесских ВУЗов. Пожилые люди всегда смогут прогуляться на свежем воздухе или сесть на общественный транспорт, которого в районе предостаточно, и быстро доехать в любую точку Одессы.
