Верховна Рада України ухвалила у другому читанні законопроєкт “Про основні засади житлової політики” (№12377). Про це повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.
Згідно з ухваленим документом, безкоштовне житло від держави зможуть отримувати чотири категорії населення — військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти. Для всіх інших громадян, які фактично безнадійно стоять у квартирних чергах, запровадять дві нові форми житла — доступне і соціальне житло.
Які нововведення передбачає законопроєкт?
“Доступне житло — це житло, яке особи, що стоять у черзі на поліпшення житлових умов, зможуть придбати на пільгових умовах — за рахунок низки механізмів, які запроваджуються. Йдеться про кілька пільгових іпотек, оновлений механізм житлово-будівельних кооперативів, лізинг тощо. Соціальне житло — це житло, яким можна буде користуватись тимчасово на умовах так званої соціальної оренди”, — пояснила Шуляк.
Крім цього, остаточно ухвалений законопроєкт змінює правила щодо службового житла — відтепер воно надаватиметься виключно тимчасово, його не можна буде приватизувати, а проживати можна буде тільки на час виконання службових обовʼязків за пільгову орендну плату. Після припинення трудових відносин його потрібно буде звільнити. Виняток становитиме випадок, якщо людина отримала інвалідність під час виконання службових обовʼязків.
Які нові можливості для орендарів?
Також запроваджується інструмент – оренда з правом викупу. Це житло, яке після 10 років оренди, можна буде отримати у власність, але цим правом можна буде скористатися тільки один раз. Платежі, які сплачував орендар за цей період, йтимуть у спеціальний револьверний фонд, з якого будуватимуться нове соціальне житло. У цей же фонд йтимуть платежі і за соціальну оренду, яка для кожної родини буде вираховуватися окремо, оскільки має складати не більше ніж 30% доходу родини.
За словами Шуляк, власником соціального житла, з якого воно надаватиметься в соціальну оренду, будуть безпосередньо громади. Буде запроваджено два типи операторів — оператор соціального житла (муніципальна неприбуткова організація для підтримки вразливих груп) та оператор доступного житла (бізнес, що пропонує оренду з викупом чи продаж).
Аби житло стало справді доступним, законопроєкт пропонує інструменти його здешевлення: громади зможуть безкоштовно виділяти землю під забудову, надавати дешеві кредити або місцеві гарантії для їх залучення, зазначає депутатка.
Шуляк додала, що ухвалений законопроєкт є рамковим — нова житлова політика потребуватиме ще низки законів, у тому числі спеціальних, а також зміни у діючі закони, зокрема у Податковий, а також низки нормативно-правових актів.
Нагадаємо, у липні Верховна Рада ухвалила у першому читанні законопроєкт “Про основні засади житлової політики”, що дає старт масштабній житловій реформі в Україні. Підтримали рішення 232 депутата.
