Под обследованием строительных конструктивов обычно подразумевается изучение состояния их несущей способности, геометрии и степени износа. Это происходит с целью выявления причин, приведших к потере характеристик материала и его последующему разрушению, а также для разработки плана мероприятий, необходимого для восстановления всех важных свойств объекта. Выполняется обследование строительных конструкций квалифицированными экспертами.
Основа обследования зданий и сооружений
Для исследования состояния строительных материалов применяют самые разные методы диагностики (испытания, визуальные наблюдения, инструментальные исследования и т.д.). В зависимости от вида объекта, его состояния и типа несущих элементов используются разные способы обследования.
- В случае с отдельными зданиями и сооружениями чаще всего обследуется непосредственно сам объект или его фундамент. По результатам составляется техническое заключение, которое и дает основание для вывода о том, есть ли необходимость в ремонте сооружения или нет.
- Если же нужно обследовать какое-то отдельно стоящее здание, то помимо фундамента и стен, осматриваются пол, покрытие и другие элементы.
- Чаще это касается промышленного здания, но и жилые дома тоже не являются исключением.
- Как правило, обследуются все элементы одновременно, только после этого составляется технический отчет. При этом нужно понимать, что обследование может быть как общим, так и частным.
Первый вид предполагает оценку состояния объекта с точки зрения прочности, износа, коррозии и долговечности материалов, из которых он построен.
Обследование зданий
Частные виды обследования имеют в своей основе один или несколько факторов, влияющих на его общее состояние: материал кровли, год ввода в эксплуатацию, тип строения, расположение относительно других объектов. Такие виды обследования особенно важны для зданий, которые используются в качестве нежилых помещений. Чаще всего это производственные, торговые, складские помещения.
- Осмотру подлежат все элементы, на которые могут негативно влиять внешние факторы: окна, двери, лестницы, полы, потолки и т.д.
- При обследовании инженерных сетей особое внимание уделяется системам водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления и другим.
- Такая процедура может иметь разные цели: от оценки общей картины до планирования проведения капитального ремонта или демонтажа того или иного объекта.
В любом случае обследование зданий и сооружений необходимо для того, чтобы предотвратить разрушение и падение их частей и перекрытий. Существует несколько распространенных методов обследования здания – визуальный осмотр или инструментальная съемка, а также испытания материалов, которые чаще всего применяются.
На что обратить внимание?
Это комплекс процедур, включающих в себя изучение и анализ состояния строительных элементов и инженерных сооружений. Оценка их надежности дает возможность вовремя выявить дефекты и повреждения, а значит, предотвратить их дальнейшее развитие. Обследование строительных и инженерных систем включает оценку состояния различных конструкций. Эти виды исследования можно проводить самостоятельно, имея лишь минимальные знания о том, какие процессы происходят в объектах в процессе их эксплуатации.
При необходимости обследования строительных объектов и выявлении серьезных дефектов или повреждений необходимо привлечь квалифицированную проектную и строительную компанию. Специалисты такой компании быстро проанализируют имеющиеся дефекты и подготовят подробный отчет, содержащий в себе рекомендации по восстановлению и усилению несущих строительных элементов. На основании этого отчета можно составить план ремонтных работ, что позволит значительно сократить сроки и затраты на восстановление объекта.
